Bâtiment du siège social

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. est l’un des fabricants et fournisseurs de bâtiments de siège social les plus fiables en Chine. Soyez assuré d’acheter un bâtiment de siège social personnalisé à un prix compétitif auprès de notre usine. Si vous avez des questions concernant un devis, n'hésitez pas à nous envoyer un e-mail.

 

Nom du projet :Maputo Corporate Tower (siège des services financiers)
Emplacement:Maputo, Mozambique (quartier central des affaires, à 500 m du front de mer de l'océan Indien)
Échelle:Bâtiment du siège social de l'entreprise de 12 000㎡ sur 8- étages - Rez-de-chaussée + 7 étages de bureaux
Système structurel :Cadre de moment en acier avec noyaux de contreventement
Caractéristique spéciale :Structure en acier architecturalement exposée (AESS) dans tout le hall et l'escalier principal
Tonnage d'acier :1 850 tonnes

Point douloureux du propriétaire :Un groupe de services financiers en croissance rapide au Mozambique avait besoin d'unsiège social pharequi projetterait stabilité, prestige et modernité - un "bâtiment trophée" pour leur 20-anniversaire. Le site était exigu (1 200㎡) et situé dans une zone côtière très ventée avec risque cyclonique. Le propriétaire voulait unenvironnement de bureau ouvert et lumineux-avec des colonnes internes minimales et un spectaculaire hall d'entrée en verre à structure en acier-.

 

Solution du lever du soleil :

Conçu unChâssis momentané en acier à 8 étagesavec une grille de colonnes de 9 m × 9 m aux étages supérieurs, réduite à une grille de 9 m × 13,5 m dans le hall (en utilisant une structure de transfert pour éliminer deux colonnes au rez-de-chaussée). Portées au sol jusqu'à 13,5 m obtenues grâce àpoutres en acier composites(500 mm de profondeur).

Acier de construction exposé architecturalement (AESS) :Les colonnes principales du hall et la structure du grand escalier ont été spécifiées commeAESS Catégorie 3- masse de soudure lisse, toutes les connexions boulonnées avec têtes affleurantes et revêtement transparent -avec un revêtement ignifuge intumescent qui fournit une finition argent satiné. L'acier exposé est un élément de conception délibéré.

Intégration de mur-rideau :Les façades nord et ouest sont entièrement vitrées avec unsystème de mur-rideau unitisé. Sunrise a fourni les supports structurels (supports de fixation de meneau) intégrés à la charpente du sol, avec des plaques de connexion pré--percées pour accepter les unités de mur-rideau. Le transfert de charge du vent a été modélisé pour garantir que le cadre absorbe toutes les charges latérales sans les transférer au verre.

Résistance au vent cyclonique :Le bâtiment a été conçu pour une pression de vent de 2,8 kN/㎡ (équivalent à un cyclone de catégorie 4). Le noyau de contreventement (murs de refend autour de la cage d'ascenseur et des cages d'escalier) a été conçu comme unnoyau en acier-béton arméavec poutres en acier encastrées pour la connexion.

Plaques de sol flexibles :Chaque étage de bureau a été conçu avecplancher technique(Plénum de 150 mm) pour les câbles de données et la distribution d'énergie, soutenus par des socles en acier à grille de 600 mm. La distribution MEP (mécanique/électricité/plomberie) a été acheminée via ce plénum, ​​permettant de futurs changements d'aménagement sans modifications structurelles.

Commodités sur le toit :La structure du toit supporte une couche de pavage en béton de 250 mm-d'épaisseur (pour le jardin et la terrasse sur le toit) ainsi qu'un réservoir d'eau de 20 000-litres pour la protection incendie - charge supplémentaire totale de 18 kN/㎡ conçue dans l'acier du toit.

Résultat:Le bâtiment a été achevé en 14 mois et a été décrit par la presse architecturale du Mozambique comme « le bâtiment d'entreprise le plus important à Maputo depuis une décennie ». Le taux d'occupation du propriétaire est de 95% (avec 1,5 étages loués à des locataires premium). Le hall d'entrée en acier exposé est devenu un point de repère local.

Un siège social d'entreprise n'est pas une usine -, c'est une « déclaration institutionnelle » dans laquelle l'acier de construction supporte non seulement les charges, mais aussi l'expression visuelle des valeurs, de la culture et de l'identité de l'organisation.

Les bâtiments des sièges sociaux d’entreprise nécessitent une philosophie structurelle différente de celle des bâtiments industriels :

L’esthétique compte- l'acier exposé peut être célébré ou dissimulé

Plans d'étage ouverts- colonnes minimales, flexibilité maximale pour la reconfiguration

Intégration de murs-rideaux- support structurel pour façades vitrées

Optimisation de la ligne de visibilité- colonnes placées pour maximiser les vues et la lumière naturelle

Flexibilité future- l'agencement des bureaux change tous les 5 à 7 ans ; les colonnes ne doivent pas obstruer

Bilans du système d'acier du siège social de Sunriseefficacité structurelleavecexpression architecturale:

Charpente de plancher-à longue portéeautoriser les-zones de bureaux libres de colonnes

Systèmes de fermes décaléespour espaces atrium ouverts

Supports de meneaux pour murs-rideauxintégré au châssis primaire

Grille de plancher surélevéprise en charge de la distribution MEP

Paramètres de conception distinctifs :

Portées libres de colonnes- : jusqu'à 18 m (zones de bureaux ouvertes)

Hauteur du sol-à- : 4,2 m typique (4,8 m au rez-de-chaussée)

Finition de la colonne en acier : acier de construction architecturalement exposé (AESS)

Support de mur-rideau : charge de vent intégrée à la charpente du bâtiment

Charge au sol typique : 3,5-5,0 kN/㎡ (occupation de bureau)

Dans un siège social d'entreprise, l'acier n'est pas seulement la structure - c'est lafinition intérieure. AESS exige une norme de fabrication et de montage complètement différente de celle de l'acier industriel typique :

Préparation des surfaces :Toutes les surfaces sont meulées pour éliminer la calamine et les éclaboussures de soudure. Les coins sont arrondis (rayon de 3 mm) à l'aide d'une meuleuse. Pas de bords tranchants.

Esthétique des soudures :Toutes les soudures sur site sont meulées à ras et mélangées au métal de base. Aucune apparence de soudure « pile de dix sous » autorisée - les soudures doivent être pratiquement invisibles après la finition.

Dissimulation de connexion :Utilisation des connexions boulonnéesboulons à tête fraiséeavec plaques de recouvrement affleurantes au sol. Le cercle de boulons est dissimulé derrière une plaque de recouvrement décorative.

Intégration de la protection incendie :Les revêtements intumescents doivent être appliqués en usine-pour atteindre le classement au feu de 2-heures tout en conservant une finition architecturale de haute qualité (couche transparente sur la couche intumescente).

Le lobby AESS de Sunrise à Maputo a été exécuté pourNorme de catégorie 3- la deuxième-classification AESS la plus élevée (la catégorie 4 est "complète avec toutes les fonctionnalités supprimées"). Cela nécessitait :

Toutes les soudures inspectées visuellement par un architecte à l'atelier de fabrication

Toutes les têtes de boulons sont dissimulées

Épaisseur de couche transparente-contrôlée à ± 5 microns pour un éclat constant

Le résultat :L'acier du hall ne se distingue pas de la ferronnerie architecturale haut de gamme -. - les visiteurs supposent souvent qu'il s'agit d'un revêtement et non de la structure principale.

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